Tối ưu lợi nhuận với sản phẩm shophouse trung tâm

Tối ưu lợi nhuận

Ông Đỗ Thịnh (quận 6) đang tìm kiếm kênh đầu tư phù hợp dòng tiền nhàn rỗi của mình. Trước đó, ông gửi tiền vào ngân hàng. Với lãi suất tiền gửi cố định khoảng 6,5 – 7% một năm thì mỗi tháng sinh lời tối đa 6 triệu đồng cho một tỷ đồng tiết kiệm.

Đối với các kênh chứng khoán hay vàng, bản thân không có quá nhiều kinh nghiệm nên sau nhiều lần cân nhắc, ông đã quyết định đầu tư khoản tiền nhàn rỗi vào bất động sản. Ông Thịnh chia sẻ đang nhắm đến shophouse ở khu vực trung tâm, dòng sản phẩm tiềm năng sinh lời từ mô hình cho thuê hiện nay.

Theo báo cáo thị trường năm 2021 của CBRE Việt Nam, mặt bằng thuê tại khu trung tâm ghi nhận giá thuê đạt mức 144 USD mỗi m2 một tháng, tăng trưởng 6,8% theo năm. Trong khi đó giá thuê tại khu vực ngoài trung tâm đạt 33 USD mỗi m2 một tháng, giảm 4% theo năm. CBRE dự báo tại TP HCM, thị trường bán lẻ sẽ khởi sắc với giá thuê phục hồi vào nửa cuối năm 2022. Sang năm 2023, giá thuê dự tính sẽ tăng cao hơn cùng với các nguồn cung mới tại khu trung tâm.

Do đó, những sản phẩm shophouse tọa lạc tại mặt tiền đẹp, gần các trục đường lớn, giao thông thuận tiện, mật độ cư dân đông đúc được giới đầu tư kỳ vọng thanh khoản cao hơn với tiềm năng kinh doanh thương mại.

Danh mục đầu tư hấp dẫn

Tọa lạc trung tâm quận 8, liền kề quận 1, khu phức hợp căn hộ và thương mại D-Aqua gây ấn tượng với 50 căn shophouse sở hữu lối kiến trúc sang trọng và hiện đại. Mỗi shop tại bến phố sẽ mang thiết kế riêng, cùng khoảng sân rộng rãi, phù hợp cho các dịch vụ ăn uống, cà phê ngoài trời. Chủ shop có thể thể hiện cá tính của shop theo đặc trưng loại hình kinh doanh, tạo thành tổng hòa một khu bến phố giải trí nhiều màu sắc.

Với vị trí đắt giá, phân khu thương mại và shophouse của D-Aqua hiện đã được hơn 30 nhãn hàng lớn ký kết đặt cửa hàng kinh doanh như Hoang Yen, Yen Sushi Premium, Mylife Home Fashion, Misguidede, Camicissima, Stuart Weizman Boutique cùng dịch vụ DHA Healthcare, Sailing Spa, Wayne’s Coffee, Gout de Café….

Hiện tại mức giá dự kiến cho dòng sản phẩm shop tại đại lộ phố chợ D-Aqua có giá từ 8 tỷ đồng. Khách hàng chỉ cần sở hữu tài chính khoảng 30%, số còn lại sẽ được giải ngân trực tiếp cho chủ đầu tư. Khoản vay này còn được được hỗ trợ lãi suất 28 tháng.

Ngoài ra nhà phát triển DHA Corporation còn áp dụng chính sách cam kết thuê lại 24 tháng đối với sản phẩm shop phố chợ, tương đương lợi nhuận hơn 600 triệu nhận về trong hai năm đầu.

“Việc cam kết cho thuê lại từ chủ đầu tư sẽ giúp chủ shop giảm áp lực vòng vốn ngay từ những tháng đầu tiên khi shop vận hành để có thể thu hút lượng khách đông và đều đặn trong những năm sau”, đại diện DHA Corporation cho biết.

Hotline: 0987217979
Website: https://d-aqua.vn/
Nhà mẫu D-Aqua: 46 Kinh Dương Vương, phường 13, quận 6, TP HCM

(Nguồn: DHA Corporation)